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vg斗地主:首套房贷利率应给各地微调空间

时间:2019/10/9 15:40:09  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 从现有信息看,10月8日部分城市核定的个人住房贷款利率,略有区别。上海市并没有在5年期LPR基础上加点,而是首套房减20个点,以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算,商业性个人住房贷款利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。深圳市首套商业性个人住房贷款利率...
    从现有信息看,10月8日部分城市核定的个人住房贷款利率,略有区别。上海市并没有在5年期LPR基础上加点,而是首套房减20个点,以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算,商业性个人住房贷款利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。

深圳市首套商业性个人住房贷款利率则是不低于相应期限LPR加30个BP,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60个BP。

两个城市简单比较似乎有点不一致,有加有减。但仔细分析,这与相关城市的利率背景有关。多年来,上海的房贷利率在全国主要城市都是偏低的。比如,10月8日之前,上海放贷银行普遍执行的是首套房最低基准利率95折,即4.655%。这在全国也是最低的城市之一。如果严格执行“首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率”的规定,即首套房贷利率4.85%,那么,新政之后上海的首套房贷利率就要上涨20个BP,这与上海多年来的低利率房贷背景有一定“冲突”。

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